[居家改造]中古屋改造紀錄-既有裝潢拆除工程(實戰經驗)

沒錯,看到這篇就知道我長這麼大,終於買下了人生第一個房子。

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(不要問之前的,那是奶爸買的咩!哈哈哈~就是分那麼清~那有沒有要賣~去問我老公不要問我呀!)打從有了雙寶妞之後,發現既有的房子真的越來越不敷使用,尤其小三房只有配上一個衛浴,小孩子要搶馬桶時真的是很刺激,雖然說我也把家裡居家改造的很溫馨,但機會來就不要錯過呀!(我都含淚笑著說"誰嫌房產多~只怕貸款多…")

請詳舊家改造全紀錄: 我家小小坪數無裝潢自己設計鄉村風紀錄

總之就是因緣際會得知同社區隔壁大樓的大三房要賣,加上屋主也很和善,總之我覺得買房子真的要靠緣分啦!
加上在這社區生活久了,其實又很方便而且管理員、鄰居都很好相處,總之就是打鐵趁熱,一口氣給他做好做滿對不對!(不過其實我也搞不太清楚,我看權狀好像差不多大,但可能格局方正加上雨遮下方都有隱藏收納區塊,所以整個空間上更好利用)

嗯~總之開始了找代書、申請貸款與交屋的過程,然後因為鼠爸是我的好朋友~所以在很多瑣碎煩事上協助我超多,(雖然我還欠他一頓飯局),然後整個中古屋買賣是麻煩這位孫代書處理;但房屋貸款跟其他事情還是有請熟人去評估跟比較的,總之整個交屋部分也進展很順利。

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好的!來看一下整個原本的屋況吧~當初一看到馬上就愛上是這個大陽台,因為我這個人一直就是幻想著要有一個大大的陽台進出,然後能夠把這兒用成小花園般的感覺!跟朋友家人喝著咖啡聊是非~~不過當初屋主有加裝窗戶把欄杆打掉,這個部份我為了安全起見,所以已經請人要安裝隱形防護線了(特力屋一才160元,比我自己找的還便宜~可直接考慮)

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自己要住的家當然要符合自己的喜好,但礙於我已經把存款都拿去付頭期款了(誰知道中古屋頭期款要這麼多呀!)
所以也沒能請設計師來規劃,加上自我感覺良好覺得我自己就能夠規劃出我想要的風格了!那就~~繼續自己來吧~~~(沒有你在我有多煩惱,沒有你在我都自己來都自己來~~爛耿)

 

大大的陽台跟落地窗都是面東,所以陽光灑落的感覺很讚,客廳還蠻大的,再來就是餐廳,這樣很適合活蹦亂跳的雙寶進行奔跑呀!(嘆氣)

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客廳上方有基本的天花板裝潢,這部分還蠻漂亮我就保留,其他全拆~

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餐廳這邊的鏡子也會整個打掉,窗簾桿拆掉,餐廳上方那個很奇特的裝飾也打掉,我要改為吊燈。

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西方日曬區因為是在廚房跟後陽台,但因為高樓層其實整個是不會過熱,廚具的部分因為真的有點不勘使用,而且也不是我的風格,

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所以抽空去了一趟特力屋,選好了自己喜歡的款式~到時整個裝好再來分享。很推林專案管理師,態度也是超好,而且能照著我的預算與需求去處理~15915

符合我的style跟我要的設計又符合了我的預算!呀!!!不然一下就在這邊花光了XD

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後陽台區~這邊正在與鋁門窗師傅討論中~(呀!!!用房子真的是很挑戰自己呀!)

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原本的和室到時會更改為兒童房,和室要全拆除~~

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而原先的兒童房會更改為書房,這兩邊日照充足,窗簾到時選擇上留意一點就可解決,

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兩間衛浴其實沒有任何窗戶,但因為日照充足,其實也很乾燥,屋主也維持得不錯,磁磚類也都算漂亮的花色,所以這部分只需要清潔乾淨就解決啦~

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主臥在客廳後方,空間也很充足,整個格局算是四四方方,而且空間感也不錯,算是很好規劃設計。

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不過在巡過原本的裝潢就知道,我個人對於居住比較重視自己喜歡的風格,這些裝潢真的不是我的菜啦~(好啦~都10年前的設計其實就忘了吧)

所以首先就是要打掉既有裝潢,感謝私密友人的介紹,讓我認識了這兩位工班老闆,真的很滿意他們的協助與幫忙,態度好、積極又很好溝通,在來現勘後,確定要打掉與還原牆面等等的事宜,總之就是先破壞再建設。

 

大部分的協商與討論是找這位小新師傅,比我還龜毛~哈哈!很好溝通而且還不藏私,給我許多建議,例如主臥那面浴室的大玻璃因為本人已經銀彈耗盡,沒有錢補做一片牆,所以建議我用壁貼就好~哈哈~省一筆錢。(這人也太老實了吧…)

長江工程-小新

然後雨遮下方這些內崁的收納櫃因為保持得很好也沒發霉變型,就留著,可是完全不符合我的喜好呀!所以小新師傅又說那他幫我找貼皮好了!怎麼這麼貼心XDDD (他可能被我整死了吧!)

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拆裝璜原本預估是5個工作天,結果俊憲師傅竟然拚速度拚效率給我一天拆光光有沒有需要這樣嚇我?我還沒準備好耶!哈哈哈~~喔!這些師傅還很搞笑,超好聊的!

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這兩位師傅都非常有經驗,所以只要有不懂的就問,也不會藏私,還會很有良心的建議要怎樣怎樣~這一點我很滿意,也感謝兩位師傅的幫忙~南部有需要的朋友真的直接去問就對了!

 

總之原有裝潢就是被拆光了~~~~拆光後空蕩蕩的還有回音~~(先拿支麥克風上來唱一下好了)

客廳原本的大理石牆面跟電視櫃~

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餐廳大鏡子跟上方很特別的天靈蓋~

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這邊要用吊燈,聰明的大家應該可以猜想出我大概要的居家風格了吧XD(反正我就喜歡鄉村風呀!有家的溫暖感咩!)

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和室地板拆除(這到時會為了雙寶做木地板,反正小孩就是讓他們在地上滾就對了~~~這間就是要空蕩蕩給他們一路玩到大XD

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原本兒童房的那些書架衣櫃也全拆,保留雨遮下方的隱藏式收納(反正小新師傅允諾我會貼得很美~沒有我就掐使他XD)

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原本主臥衣櫃拆~~但因為裝潢會來不及,決定先還原牆面後就…..家徒四壁吧!哈哈哈~反正我這麼會找好看家具,也不差這一時一定要馬上做好。

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主臥床頭牆面與化妝台~要貼壁貼的就是這個大大大霧面玻璃,然後因為問過文化牆的費用真的太超出我的預算,那就買文化牆壁貼吧!(上網找一大堆)

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喔~一定要稱讚一下他們的細心,還把電梯都包好,才開始進行拆裝跟清運,完全不弄髒電梯~等用好叫我上去看竟然還幫我拖好地了~

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化妝台我都備好了XD 只是還沒拆裝而已~

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哈哈哈~~反正沒預算有沒預算的用法咩…..油漆部分想用好一點,就跑去買立邦乳膠漆,想說家裡有小小孩跟動物,就用好一點的沒有差~

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總之一切持續進行中,繼續跟著我一起來看看可以把舊屋在有限的預算內改造成想要的風格吧!

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想看舊家居家改造看這邊:我家小小坪數無裝潢自己設計鄉村風紀錄

 

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一般留言 (14)

  1. 請問是幾年房子

  2. 你好~ 謝謝你的分享關於改造屋子的經驗耶,真的對我有很大幫助! 對於買中古屋改造要花的費用和實際狀況比較有頭緒了。想請問您客餐廳和三間房間舊裝潢拆除清運、牆壁補土這些費用大概是多少呢? 謝謝你!

    • 包含冷氣等大概40~50萬內喔

      • 我確定一下,只有拆除舊裝潢加上牆壁補土修復的費用就要40~50萬嗎???? (我嚇呆了)

        • 整個中古屋 包含所有的拆裝、清運、補土、重打掉浴室、木工、家電、家具、隱形防護網、軟性家飾、衣櫃、油漆粉刷、工料人力等等喔

          若補土這些印象中是四五萬吧 浴室是三萬 但是我有問過很多人光浴室翻修就十幾萬 所以你還是多方比較

  3. 可以請問妳這間房子大概有幾坪?

  4. 那您怎麼有辦法下班後顧小孩,還能煮愛心晚餐!太強了啦!

  5. 雙寶媽好厲害,是否有什麼值得分享的理財之道嗎?讓我能學習的?

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